L’immobilier est un secteur très actif qui recrute régulièrement et qui n’est pas incompatible avec le droit. En effet, pour tout ce qui touche à la propriété et au logement, les litiges sont nombreux ! Découvrez quels sont les métiers du droit immobilier, les formations disponibles ainsi que les grands principes de cette branche particulière du droit.

Qu’est-ce que le droit immobilier ?

Le droit immobilier regroupe toutes les règles, lois et autres textes qui régissent les thématiques suivantes :

  • Les règles d’urbanisme ;
  • La location, la vente et l’achat de biens immobiliers ;
  • Les statuts des biens et les différents problèmes liés à ces statuts ;
  • Les contentieux entre voisins ;
  • La législation encadrant les copropriétés.

Exemples d’affaires fréquentes dans le droit immobilier

Les problèmes de voisinage sont fréquents parmi les affaires qui nécessitent l’intervention d’unexpert en droit immobilier. On peut par exemple faire appel à ses services en cas de litige sur les délimitations de terrains proches, en cas de mauvais entretien d’une parcelle, ou encore en cas de nuisances sonores anormales.

Autre affaire fréquente pour les avocats de l’immobilier : les affaire touchant à l’expulsion d’une personne de son logement. La procédure d’expulsion compte plusieurs étapes et peut être contestée ou assistée si nécessaire. Dans la plupart des cas, elle est mise en place à cause de loyers non payés mais cela peut aussi faire suite à d’autre problèmes comme des troubles du voisinage.

Souvent sollicités par les syndics de copropriété, les avocats de l’immobilier interviennent fréquemment lorsque des problèmes surviennent au sein des copropriétés. En jonglant avec les règles du syndic, ce que dit la loi et le règlement de copropriété, ils font figure de médiateur dans ces litiges souvent houleux entre voisins, locataires, propriétaires et syndics.

La transmission de patrimoine est aussi une affaire type pour un avocat spécialisé dans l’immobilier. En discutant avec la famille et les nombreuses générations qui la composent, l’avocat doit conseiller et trouver la meilleure solution de transmission de patrimoine pour ses clients.

Le quotidien de l’avocat spécialisé dans l’immobilier

L’avocat spécialisé dans l’immobilier travaille avec le Code Civil, le Code de la construction et de l’habitation et aussi avec le droit de l’urbanisme. C’est donc une spécialité riche et à la croisée de plusieurs thématiques, ce qui fait, pour beaucoup de gens du milieu, son intérêt. Gestion de la séparation du patrimoine immobilier en cas de divorce, recours face à un permis de construire, contrat de bail commercial : les missions de l’avocat immobilier sont très variées et chaque affaire a sa particularité.

L’avocat immobilier n’est pas prisonnier de son bureau, il peut en effet partir sur le terrain, que ce soit sur un chantier de construction, sur la parcelle que ce dispute plusieurs voisins ou bien pour évaluer des biens à déplafonner.

Le champ des possibles est tellement vaste qu’il n’est pas rare que les avocats spécialisés en immobilier se spécialisent dans un ou plusieurs types de contentieux précis.

Les qualités requises pour devenir avocat spécialisé dans l’immobilier sont :

  • un bon sens du contact humain ;
  • la pédagogie ;
  • un esprit de synthèse ;
  • une forte capacité d’adaptation.

Quelle formation pour devenir avocat spécialisé dans l’immobilier ?

Après un master en droit, le candidat doit ensuite se préparer pendant un an à l’entrée en école d’avocat. S’il valide le concours d’entrée il se forme pendant un an et demi afin de gagner son Certificat d’Aptitude à la Profession d’Avocat.

Pour accéder à la spécialité droit immobilier, le candidat doit travailler pendant au moins 4 ans dans le milieu du droit immobilier. Il pourra ensuite passer l’examen de spécialisation pour obtenir son certificat de spécialisation. Il sera alors inscrit sur la liste officielle des avocats spécialisés en immobilier.

Une fois toutes ses étapes validées, il ne vous reste plus qu’à parcourir les offres d’emploi dans l’immobilier pour commencer votre carrière !